ΓΑΙΑΟΣΕ: Το στοίχημα της αξιοποίησης ακινήτων

Της Μάρως Τσαντήλα

Την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του ΟΣΕ προσπαθεί να αξιοποιήσει η ΓΑΙΟΣΕ. Ποιοι διαγωνισμοί βρίσκονται σε εξέλιξη. Το ακίνητο "φιλέτο" στον Βόλο και η χρηματοδότηση από το JESSICA.

Την σημαντική ακίνητη περιουσία του ΟΣΕ, που παρέμενε ανεκμετάλλευτη για πολλά χρόνια, προσπαθεί να αξιοποιήσει η ΓΑΙΑΟΣΕ.

Η εταιρεία, η οποία είναι η διαχειρίστρια της ακίνητης περιουσίας του ΟΣΕ σύμφωνα με το ν. 3891/10, υλοποιεί μια σειρά από διαγωνισμούς για την αξιοποίηση σημαντικών ακινήτων του σιδηρόδρομου σε διάφορες περιοχές της χώρας.

Ωστόσο η επενδυτική απραξία που χαρακτηρίζει την αγορά ακινήτων είναι προφανές ότι έχει επηρεάσει και τα ακίνητα του ΟΣΕ, καθώς στις περισσότερες περιπτώσεις οι διαγωνισμοί δεν φέρουν τα επιδιωκόμενα αποτελέσματα.

Χωρίς στάθμευση στον Πειραιά

Την ερχόμενη Δευτέρα, 15 Ιουλίού λήγει το διάστημα που έχουν στην διάθεσή τους οι ενδιαφερόμενοι προκειμένου να υποβάλουν τις προσφορές τους για την μίσθωση ακάλυπτης έκτασης 1.250 τμ περίπου στο Σιδηροδρομικό Σταθμό του Πειραιά, ο οποίος προορίζεται να χρησιμοποιηθεί για στάθμευση οχημάτων.

Η διάρκεια της μίσθωσης του εν λόγω ακινήτου θα είναι δύο έτη. Με δεδομένο ότι ο συγκεκριμένος χώρος βρίσκεται δίπλα στο λιμάνι, σε μια εξαιρετικά πολυσύχναστη περιοχή, η οποία αντιμετωπίζει σοβαρό πρόβλημα με την στάθμευση, αναμένεται ότι θα υπάρξει ενδιαφέρον για την μίσθωσή του.

Παράλληλα η ΓΑΙΑΟΣΕ διενεργεί και μια σειρά διαγωνισμών για την αξιοποίηση ακινήτων του ΟΣΕ σε άλλες περιοχές της χώρας.

Ειδικότερα οι υπό εξέλιξη διαγωνισμοί, μεταξύ άλλων, αφορούν:

-Τη μίσθωση Ακινήτου στον Σιδηροδρομικό Σταθμό Πειραιά για τη λειτουργία καφεστιατορίου και καταστήματος πώλησης λοιπών προϊόντων εξυπηρέτησης του επιβατικού κοινού και των επισκεπτών. Πρόκειται για τμήμα του κεντρικού κτιρίου του Σιδηροδρομικού Σταθμού εμβαδού περίπου 100 τ.μ. καθώς τμήμα του υπαίθριου χώρου.

-Τη μίσθωση κτηρίου 105 τμ και ακάλυπτης έκτασης 1.600 τμ περίπου στο Σιδηροδρομικό Σταθμό Βόλου. Η διάρκεια της μίσθωσης θα ανέρχεται σε δώδεκα έτη.

-Τη Μακροχρόνια Μίσθωση Ακινήτου στην Περιοχή της Νέας Ιωνίας Βόλου που έχει προεπιλεχθεί ως επιλέξιμο έργο στο πλαίσιο της πρωτοβουλίας JESSICA. Πρόκειται για οικόπεδο έκτασης 12.244 τμ περίπου και 4 κτιρίων συνολικού εμβαδού περίπου 1.396 τ.μ. που βρίσκονται σε ιδιαίτερα πλεονεκτική θέση στην περιοχή της Ν. Ιωνίας Βόλου, σε επαφή με το γήπεδο της ποδοσφαιρικής ομάδας Νίκης Βόλου.

Η αξιοποίηση του ακινήτου στο Βόλο

Η αξιοποίηση του ακινήτου είναι επιλέξιμο έργο από το Ταμείο Αστικής Ανάπλασης του JESSICA για χρηματοδότηση ύψους €1,15 εκ., βάσει πρότασης της ΓΑΙΑΟΣΕ Α.Ε. για τη δημιουργία συμπλέγματος εγκαταστάσεων αθλητισμού και αναψυχής.

Το συγκεκριμένο ακίνητο στην περιοχή του Βόλου θεωρείται ένα από τα ακίνητα – φιλέτα του ΟΣΕ και σύμφωνα με τον πρόεδρο και διευθύνοντα σύμβουλο της ΓΑΙΑΟΣΕ κ. Σχίζα η προσπάθεια για την αξιοποίηση του ακινήτου στοχεύει σε:

-Αξιοποίηση των ακινήτων για την ανάπτυξη χρήσεων συμβατών με τον πολεοδομικό σχεδιασμό της πόλης του Βόλου και που θα λειτουργήσουν συμπληρωματικά με τις γειτνιάζουσες αθλητικές εγκαταστάσεις,
-ανάδειξη των διατηρητέων κτιρίων,

-Ενταξη του ακινήτου στη λειτουργία της πόλης του Βόλου και τη δημιουργία ενός συμπλέγματος ήπιων λειτουργιών που θα συμβάλουν στην αστική ανάπτυξη της περιοχής,

-Κινητοποίηση ιδιωτικών κεφαλαίων και την πραγματοποίηση επενδύσεων που θα συμβάλλουν θετικά στην τοπική οικονομία και στη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας.

Η εγκεκριμένη πρόταση της ΓΑΙΑΟΣΕ προς το JESSICA, περιλαμβάνει τη δημιουργία ενός συμπλέγματος εγκαταστάσεων αθλητισμού, πολιτισμού και αναψυχής.

Η εσωτερική οργάνωση των χρήσεων που προτάθηκε από τη ΓΑΙΑΟΣΕ, περιλαμβάνει τρεις διαφορετικούς τομείς – υποομάδες λειτουργίας που θα αλληλοσυμπληρώνονται ως εξής:

1) Υπαίθριες αθλητικές δραστηριότητες και αναψυχής: Αθλητικά γήπεδα και αθλητικές ακαδημίες.
2) Γυμναστήρια με εσωτερικούς αθλητικούς χώρους: Πισίνα, χαμάμ, σάουνα κ.λπ.
3) Ευεξία, αναψυχή, πολιτισμός και χώροι υγείας (π.χ. μασάζ και εναλλακτικές θεραπείες), γυμναστικής και εκδηλώσεων, εκμάθησης χορών, αλλά και διατροφής καθώς και καφετέριες ή εστιατόρια.