.jpg)
Τη συμφωνία υπέγραψαν ο δήμαρχος Γιάννης Μπουτάρης, ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της ΓΑΙΑΟΣΕ Α.Ε., Αθανάσιος Σχίζας και ο πρόεδρος της Ισραηλιτικής Κοινότητας Θεσσαλονίκης (ΙΚΘ), Δαβίδ Σαλτιέλ, παρουσία του υπουργού Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων, Μιχάλη Χρυσοχοΐδη.
Η ΓΑΙΑΟΣΕ θα παραχωρήσει χώρο 12 στρεμμάτων, όπου με τη συνδρομή φορέων και οργανισμών και σε συνεργασία με την πολιτεία θα ανεγερθούν οι κτιριακές εγκαταστάσεις του μουσείου και του κέντρου εκπαίδευσης για το ολοκαύτωμα.
Μνημόνιο συνεργασίας μεταξύ
Α. ΓΑΙΑΟΣΕ Α.Ε.
Β. ΙΣΡΑΗΛΙΤΙΚΗΣ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ
Γ. ΔΗΜΟΥ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ
για τη δημιουργία Μουσείου και Εκπαιδευτικού Κέντρου για το Ολοκαύτωμα στην
περιοχή του Παλαιού Σταθμού Θεσσαλονίκης
Σήμερα την 20η
Δεκεμβρίου 2013 στη Θεσσαλονίκη, μεταξύ:
Α. Της Ανωνύμου εταιρείας με την επωνυμία «ΓΑΙΑΟΣΕ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΣΤΙΚΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ,
ΚΤΗΜΑΤΙΚΩΝ, ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ, ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΚΑΙ ΣΥΝΑΦΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ»’, που εδρεύει στην
Αθήνα επί της Λεωφ. Λιοσίων αριθμ. 301, νομίμως εκπροσωπούμενης για την υπογραφή του παρόντος από
τον Πρόεδρο του Δ.Σ. και Διευθύνοντα Σύμβουλο αυτής κ. Αθανάσιο Σχίζα, δυνάμει της υπ’ αριθμ.
194/Α2/9-12-2013 απόφασης του Διοικητικού Συμβουλίου.
Β. Του Νομικού Προσώπου Δημοσίου Δικαίου «ΙΣΡΑΗΛΙΤΙΚΗ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ», που εδρεύει
στη Θεσσαλονίκη, επί της οδού Βας. Ηρακλείου αριθμ. 26, νομίμως εκπροσωπούμενης για την υπογραφή
του παρόντος από τον Πρόεδρο του Κοινοτικού Συμβουλίου κ. Δαυίδ Σαλτιέλ, δυνάμει της υπ’ αριθμ. [●]
απόφασης του Κοινοτικού Συμβουλίου.
Γ. Του ΔΗΜΟΥ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ που εδρεύει στη Θεσσαλονίκη, επί της οδού Βασ. Γεωργίου αριθμ.1,
νομίμως εκπροσωπούμενης για την υπογραφή του παρόντος από τον Δήμαρχο κ. Ιωάννη Μπουτάρη.
συμφωνήθηκαν και έγιναν αμοιβαίως αποδεκτά τα ακόλουθα :
Α. Εισαγωγή
1. Με τον ν. 3891/2010 «Αναδιάρθρωση, εξυγίανση και ανάπτυξη του ομίλου ΟΣΕ και της ΤΡΑΙΝΟΣΕ»
και ειδικότερα με το άρθρο 6, παρ. 5α
, ανατέθηκε στη ΓΑΙΑΟΣΕ Α.Ε. «η αποκλειστική διαχείριση,
αξιοποίηση και εμπορική εκμετάλλευση όλων των ακινήτων του ΟΣΕ, καθώς και αυτών που
μεταβιβάζονται δια του παρόντος στο Δημόσιο αποτελεί ευθύνη και αρμοδιότητα της ΓΑΙΑΟΣΕ …»
καθώς και η «με οποιονδήποτε πρόσφορο τρόπο μελέτη και επίλυση νομικών, πολεοδομικών,
τεχνικών ή άλλων ζητημάτων προς το σκοπό της αξιοποίησης, διαχείρισης και εκμετάλλευσης
ακινήτων, αστικών ή μη που ανήκουν στην ΓΑΙΑΟΣΕ ή τρίτους».
2. Ο ΟΣΕ Α.Ε. είναι ιδιοκτήτης, μεταξύ άλλων, έκτασης 12 περίπου στρεμμάτων εντός των διοικητικών
ορίων του Δήμου Θεσσαλονίκης στον ευρύτερο χώρο του Παλαιού σιδηροδρομικού σταθμού
Θεσσαλονίκης (εφεξής «Παλαιός ΣΣ Θεσσαλονίκης»), που περικλείεται από τα γράμματα Α, Β, Γ, Δ, Ε
στο προσαρτημένο σε Παράρτημα 1 απόσπασμα ορθοφωτοχάρτη (εφεξής «το Ακίνητο»).
13. Η ΙΣΡΑΗΛΙΤΙΚΗ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ, με τις υπ’ αριθμ. 3994/4-11-2013 και
3833/17-10-2013 επιστολές υπέβαλε αίτημα για τη δημιουργία Μουσείου και Εκπαιδευτικού Κέντρου
για το Ολοκαύτωμα στην περιοχή του Παλαιού ΣΣ Θεσσαλονίκης (εφεξής «Το Μουσείο»).
4. Η ΓΑΙΑΟΣΕ Α.Ε., με την υπ’ αριθμ. 194/Α2/9-12-2013 απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου, ενέκρινε
τη συνεργασία με την ΙΣΡΑΗΛΙΤΙΚΗ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ και τον ΔΗΜΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ
για την προώθηση της ανάπτυξης του Μουσείου.
5. Ο ΟΣΕ ως διαχειριστής της Εθνικής Σιδηροδρομικής Υποδομής, με την υπ’ αριθμ. 114769/16-12-2013
επιστολή του Προέδρου Δ.Σ. & Διευθύνοντος Συμβούλου, επιβεβαίωση τη διαχείριση και δυνατότητα
αξιοποίησης του χώρου από τη ΓΑΙΑΟΣΕ Α.Ε. σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 3891/2011.
6. Τα μέρη έχουν προβεί σε επιτόπιες επισκέψεις και έχουν κατ’αρχήν προσδιορίσει το Ακίνητο ως
κατάλληλο και επαρκή χώρο για τη δημιουργία του Μουσείου.
Εν όψει των ανωτέρω, τα μέρη κατέληξαν και συμφώνησαν στους ακόλουθους όρους και προϋποθέσεις της
μεταξύ τους συνεργασίας τους οποίους αποτυπώνουν στο παρόν και οι οποίοι έχουν ως ακολούθως:
Β. Αντικείμενο:
1. Αντικείμενο της παρούσας συνεργασίας αποτελεί η από κοινού συμβολή, συμμετοχή και συνεργασία των
συμβαλλομένων μερών με στόχο τη δημιουργία του Μουσείου στο Ακίνητο από την ΙΣΡΑΗΛΙΤΙΚΗ
ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ.
2. Προς εξυπηρέτηση και επίτευξη του ανωτέρω κοινού σκοπού τους οι συμβαλλόμενοι προτίθενται να
προβούν στην εκτέλεση και εκπλήρωση των κατωτέρω αναφερόμενων ενεργειών, υπό τους όρους και
προϋποθέσεις που περιγράφονται στο παρόν και ειδικότερα:
i. Στο παραπάνω πλαίσιο η ΓΑΙΑΟΣΕ αναλαμβάνει:
(α) Τη συνεργασία με την ΙΣΡΑΗΛΙΤΙΚΗ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ για την ακριβή οριοθέτηση
του κατάλληλου σημείου για τη δημιουργία του Μουσείου εντός του Ακινήτου. Η ακριβής επιλογή του
σημείου και των ορίων του Μουσείου θα γίνει λαμβάνοντας τις ανάγκες του Μουσείου, καθώς και τις
λειτουργικές ανάγκες της σιδηροδρομικής δραστηριότητας στον παλαιό ΣΣ Θεσσαλονίκης όπως
αυτές θα υποδειχθούν από τον ΟΣΕ.
(β) Την παραχώρηση της χρήσης της έκτασης στην οποία θα ανεγερθεί και θα λειτουργήσει το
Μουσείο στην ΙΣΡΑΗΛΙΤΙΚΗ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ. Η παραχώρηση της χρήσης θα
υλοποιηθεί μέσω μακροχρόνιας εκμίσθωσης ή άλλου, νομικά πρόσφορου τρόπου που θα
προσδιορισθεί από τα μέρη. H διάρκεια της παραχώρησης θα είναι αρχικώς 30 έτη και εν συνεχεία
θα πραγματοποιηθούν οι προβλεπόμενες από τον ν.3891/2010 ενέργειες για την επέκτασή της έως
τα 90 έτη. Το τίμημα για την παραχώρηση της έκτασης, θα είναι αντίστοιχο της εμπορικής αξίας του
ακινήτου, λαμβανομένων υπόψη των ιδιαίτερων χαρακτηριστικών της προοριζόμενης χρήσης,
καθώς και των συνθηκών της αγοράς.
(γ) Τη χορήγηση στη ΙΣΡΑΗΛΙΤΙΚΗ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ όλων των διαθέσιμων στο
αρχείο της τοπογραφικών διαγραμμάτων και λοιπών σχεδίων για την εκπόνηση των απαραίτητων
μελετών για δημιουργία του Μουσείου.
(δ) Τη συνεργασία με τον ΔΗΜΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ για την επίλυση των πολεοδομικών θεμάτων του
ακινήτου στο οποίο θα ανεγερθεί το Μουσείο.
ii. Η ΙΣΡΑΗΛΙΤΙΚΗ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ αναλαμβάνει:
(α) Την εκπόνηση όλων των απαιτούμενων αρχικών μελετών για τη δημιουργία του Μουσείου καθώς
και τη συνεργασία με τη ΓΑΙΑΟΣΕ Α.Ε. για τον ακριβή προσδιορισμό του τμήματος του Ακινήτου που
θα χρησιμοποιηθεί για το Μουσείο.
2(β) Τη διερεύνηση των τρόπων χρηματοδότησης της δημιουργίας και λειτουργίας του Μουσείου
(γ) Την συνεργασία με το ΔΗΜΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ για την επίλυση των πολεοδομικών θεμάτων του
ακινήτου και την εκπόνηση τυχόν πολεοδομικών μελετών που απαιτούνται για τον σκοπό αυτό.
(δ) Την μελέτη και κατασκευή και λειτουργία του Μουσείου με αποκλειστική μέριμνα και δαπάνες της.
iii. Ο ΔΗΜΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ αναλαμβάνει:
(α) Την επίλυση των πολεοδομικών θεμάτων του ακινήτου και την απόδοση του απαιτούμενου για τη
δημιουργία του Μουσείου συντελεστή δόμησης και χρήσεων γης.
(β) Την επίλυση των θεμάτων που σχετίζονται με συγκοινωνιακά ζητήματα και κυρίως τις οδικές
προσβάσεις στο χώρο, όπως στάθμευση μικρής διάρκειας τουριστικών λεωφορείων, ταξί ή
ιδιωτικών αυτοκινήτων κλπ.
(γ) Την εν γένει υποστήριξη και συνδρομή για τη δημιουργία του Μουσείου.
3. Τα μέρη συμφωνούν ότι το παρόν αποτελεί και περιλαμβάνει τον καταρχήν προσδιορισμό των βασικών
σημείων της συμφωνίας τους.
4. Στο παραπάνω πλαίσιο τα συμβαλλόμενα μέρη αναλαμβάνουν την υποχρέωση να υλοποιήσουν τις
περιγραφόμενες υποχρεώσεις τους όπως ακολουθεί:
1. Χορήγηση από τη ΓΑΙΑΟΣΕ στην ΙΣΡΑΗΛΙΤΙΚΗ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ όλων
των διαθέσιμων τοπογραφικών διαγραμμάτων και λοιπών σχεδίων σε ηλεκτρονική
μορφή εντός διαστήματος επτά εργασίμων ημερών από την υπογραφή του παρόντος.
2. Ακριβής προσδιορισμός του χώρου για τη δημιουργία του Μουσείου εντός έξι (6) μηνών
από την υπογραφή του παρόντος.
3. Εύρεση του πιο ενδεδειγμένου νομικά τρόπου διάθεσης των χώρων για τη δημιουργία
του Μουσείου και την μεταφορά τυχόν υφιστάμενων λειτουργικών εντός διαστήματος
τεσσάρων (4) μηνών από την υπογραφή του παρόντος.
4. Υπογραφή σύμβασης εκμίσθωσης του χώρου (ή άλλου νομικά ορθού τρόπου που θα
επιλεγεί) εντός διαστήματος έξι (6) μηνών από την υπογραφή του παρόντος.
5. Εκπόνηση μελετών για την πολεοδομική ρύθμιση του ακινήτου εντός διαστήματος έξι (6)
μηνών από την υπογραφή του παρόντος.
6. Επίλυση πολεοδομικών θεμάτων εντός του βραχύτερου δυνατού χρονικού διαστήματος.
7. Επίλυση τυχόν θεμάτων που σχετίζονται με τις οδικές προσβάσεις στο χώρο, όπως
στάθμευση μικρής διάρκειας τουριστικών λεωφορείων, ταξί ή ιδιωτικών αυτοκινήτων κλπ.
εντός δύο (2) ετών από την υπογραφή του παρόντος.
Τα μέρη υπόσχονται να τηρήσουν τις ανωτέρω προθεσμίες υλοποίησης των ανωτέρω στόχων και
να συνεργαστούν συντεταγμένα προς αυτή την κατεύθυνση. Στην περίπτωση μη υπογραφής της
σύμβασης εκμίσθωσης του χώρου εντός έξι (6) μηνών, όπως ειδικότερα προσδιορίζεται στο σημείο
υπ’ αριθμ. 4 ανωτέρω, ή σε κάθε περίπτωση μετά την παρέλευση διαστήματος πέντε (5) ετών από
την υπογραφή του παρόντος, το μνημόνιο συνεργασίας παύει να ισχύει και να δεσμεύει τα μέρη και
ουδεμία αξίωση ή υποχρέωση αποζημίωσης ή άλλη υποχρέωση υφίσταται ή δημιουργείται μεταξύ
των μερών.
3Το παρόν μνημόνιο συνεργασίας, αφού διαβάστηκε από τα μέρη υπεγράφη σε τρία (3) πρωτότυπα, ως
ακολούθως:
ΤΑ ΣΥΜΒΑΛΛΟΜΕΝΑ ΜΕΡΗ
Για τη ΓΑΙΑΟΣΕ Α.Ε.
ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ ΣΧΙΖΑΣ
Πρόεδρος &
Διευθύνων
Σύμβουλος
Για την ΙΣΡΑΗΛΙΤΙΚΗ
ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ
ΔΑΥΙΔ ΣΑΤΙΕΛ
Πρόεδρος Κοινοτικού
Συμβουλίου
Για τον ΔΗΜΟ
ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ
ΙΩΑΝΝΗΣ ΜΠΟΥΤΑΡΗΣ
Δήμαρχος
Παραθέτουμε όλο το μνημόνιο συνεργασίας για την δημιουργία
του Μουσείου Ολοκαυτώματος και του Κέντρου Εκπαίδευσης
Μνημόνιο συνεργασίας μεταξύ
Α. ΓΑΙΑΟΣΕ Α.Ε.
Β. ΙΣΡΑΗΛΙΤΙΚΗΣ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ
Γ. ΔΗΜΟΥ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ
για τη δημιουργία Μουσείου και Εκπαιδευτικού Κέντρου για το Ολοκαύτωμα στην
περιοχή του Παλαιού Σταθμού Θεσσαλονίκης
Σήμερα την 20η
Δεκεμβρίου 2013 στη Θεσσαλονίκη, μεταξύ:
Α. Της Ανωνύμου εταιρείας με την επωνυμία «ΓΑΙΑΟΣΕ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΣΤΙΚΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ,
ΚΤΗΜΑΤΙΚΩΝ, ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ, ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΚΑΙ ΣΥΝΑΦΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ»’, που εδρεύει στην
Αθήνα επί της Λεωφ. Λιοσίων αριθμ. 301, νομίμως εκπροσωπούμενης για την υπογραφή του παρόντος από
τον Πρόεδρο του Δ.Σ. και Διευθύνοντα Σύμβουλο αυτής κ. Αθανάσιο Σχίζα, δυνάμει της υπ’ αριθμ.
194/Α2/9-12-2013 απόφασης του Διοικητικού Συμβουλίου.
Β. Του Νομικού Προσώπου Δημοσίου Δικαίου «ΙΣΡΑΗΛΙΤΙΚΗ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ», που εδρεύει
στη Θεσσαλονίκη, επί της οδού Βας. Ηρακλείου αριθμ. 26, νομίμως εκπροσωπούμενης για την υπογραφή
του παρόντος από τον Πρόεδρο του Κοινοτικού Συμβουλίου κ. Δαυίδ Σαλτιέλ, δυνάμει της υπ’ αριθμ. [●]
απόφασης του Κοινοτικού Συμβουλίου.
Γ. Του ΔΗΜΟΥ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ που εδρεύει στη Θεσσαλονίκη, επί της οδού Βασ. Γεωργίου αριθμ.1,
νομίμως εκπροσωπούμενης για την υπογραφή του παρόντος από τον Δήμαρχο κ. Ιωάννη Μπουτάρη.
συμφωνήθηκαν και έγιναν αμοιβαίως αποδεκτά τα ακόλουθα :
Α. Εισαγωγή
1. Με τον ν. 3891/2010 «Αναδιάρθρωση, εξυγίανση και ανάπτυξη του ομίλου ΟΣΕ και της ΤΡΑΙΝΟΣΕ»
και ειδικότερα με το άρθρο 6, παρ. 5α
, ανατέθηκε στη ΓΑΙΑΟΣΕ Α.Ε. «η αποκλειστική διαχείριση,
αξιοποίηση και εμπορική εκμετάλλευση όλων των ακινήτων του ΟΣΕ, καθώς και αυτών που
μεταβιβάζονται δια του παρόντος στο Δημόσιο αποτελεί ευθύνη και αρμοδιότητα της ΓΑΙΑΟΣΕ …»
καθώς και η «με οποιονδήποτε πρόσφορο τρόπο μελέτη και επίλυση νομικών, πολεοδομικών,
τεχνικών ή άλλων ζητημάτων προς το σκοπό της αξιοποίησης, διαχείρισης και εκμετάλλευσης
ακινήτων, αστικών ή μη που ανήκουν στην ΓΑΙΑΟΣΕ ή τρίτους».
2. Ο ΟΣΕ Α.Ε. είναι ιδιοκτήτης, μεταξύ άλλων, έκτασης 12 περίπου στρεμμάτων εντός των διοικητικών
ορίων του Δήμου Θεσσαλονίκης στον ευρύτερο χώρο του Παλαιού σιδηροδρομικού σταθμού
Θεσσαλονίκης (εφεξής «Παλαιός ΣΣ Θεσσαλονίκης»), που περικλείεται από τα γράμματα Α, Β, Γ, Δ, Ε
στο προσαρτημένο σε Παράρτημα 1 απόσπασμα ορθοφωτοχάρτη (εφεξής «το Ακίνητο»).
13. Η ΙΣΡΑΗΛΙΤΙΚΗ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ, με τις υπ’ αριθμ. 3994/4-11-2013 και
3833/17-10-2013 επιστολές υπέβαλε αίτημα για τη δημιουργία Μουσείου και Εκπαιδευτικού Κέντρου
για το Ολοκαύτωμα στην περιοχή του Παλαιού ΣΣ Θεσσαλονίκης (εφεξής «Το Μουσείο»).
4. Η ΓΑΙΑΟΣΕ Α.Ε., με την υπ’ αριθμ. 194/Α2/9-12-2013 απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου, ενέκρινε
τη συνεργασία με την ΙΣΡΑΗΛΙΤΙΚΗ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ και τον ΔΗΜΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ
για την προώθηση της ανάπτυξης του Μουσείου.
5. Ο ΟΣΕ ως διαχειριστής της Εθνικής Σιδηροδρομικής Υποδομής, με την υπ’ αριθμ. 114769/16-12-2013
επιστολή του Προέδρου Δ.Σ. & Διευθύνοντος Συμβούλου, επιβεβαίωση τη διαχείριση και δυνατότητα
αξιοποίησης του χώρου από τη ΓΑΙΑΟΣΕ Α.Ε. σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 3891/2011.
6. Τα μέρη έχουν προβεί σε επιτόπιες επισκέψεις και έχουν κατ’αρχήν προσδιορίσει το Ακίνητο ως
κατάλληλο και επαρκή χώρο για τη δημιουργία του Μουσείου.
Εν όψει των ανωτέρω, τα μέρη κατέληξαν και συμφώνησαν στους ακόλουθους όρους και προϋποθέσεις της
μεταξύ τους συνεργασίας τους οποίους αποτυπώνουν στο παρόν και οι οποίοι έχουν ως ακολούθως:
Β. Αντικείμενο:
1. Αντικείμενο της παρούσας συνεργασίας αποτελεί η από κοινού συμβολή, συμμετοχή και συνεργασία των
συμβαλλομένων μερών με στόχο τη δημιουργία του Μουσείου στο Ακίνητο από την ΙΣΡΑΗΛΙΤΙΚΗ
ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ.
2. Προς εξυπηρέτηση και επίτευξη του ανωτέρω κοινού σκοπού τους οι συμβαλλόμενοι προτίθενται να
προβούν στην εκτέλεση και εκπλήρωση των κατωτέρω αναφερόμενων ενεργειών, υπό τους όρους και
προϋποθέσεις που περιγράφονται στο παρόν και ειδικότερα:
i. Στο παραπάνω πλαίσιο η ΓΑΙΑΟΣΕ αναλαμβάνει:
(α) Τη συνεργασία με την ΙΣΡΑΗΛΙΤΙΚΗ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ για την ακριβή οριοθέτηση
του κατάλληλου σημείου για τη δημιουργία του Μουσείου εντός του Ακινήτου. Η ακριβής επιλογή του
σημείου και των ορίων του Μουσείου θα γίνει λαμβάνοντας τις ανάγκες του Μουσείου, καθώς και τις
λειτουργικές ανάγκες της σιδηροδρομικής δραστηριότητας στον παλαιό ΣΣ Θεσσαλονίκης όπως
αυτές θα υποδειχθούν από τον ΟΣΕ.
(β) Την παραχώρηση της χρήσης της έκτασης στην οποία θα ανεγερθεί και θα λειτουργήσει το
Μουσείο στην ΙΣΡΑΗΛΙΤΙΚΗ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ. Η παραχώρηση της χρήσης θα
υλοποιηθεί μέσω μακροχρόνιας εκμίσθωσης ή άλλου, νομικά πρόσφορου τρόπου που θα
προσδιορισθεί από τα μέρη. H διάρκεια της παραχώρησης θα είναι αρχικώς 30 έτη και εν συνεχεία
θα πραγματοποιηθούν οι προβλεπόμενες από τον ν.3891/2010 ενέργειες για την επέκτασή της έως
τα 90 έτη. Το τίμημα για την παραχώρηση της έκτασης, θα είναι αντίστοιχο της εμπορικής αξίας του
ακινήτου, λαμβανομένων υπόψη των ιδιαίτερων χαρακτηριστικών της προοριζόμενης χρήσης,
καθώς και των συνθηκών της αγοράς.
(γ) Τη χορήγηση στη ΙΣΡΑΗΛΙΤΙΚΗ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ όλων των διαθέσιμων στο
αρχείο της τοπογραφικών διαγραμμάτων και λοιπών σχεδίων για την εκπόνηση των απαραίτητων
μελετών για δημιουργία του Μουσείου.
(δ) Τη συνεργασία με τον ΔΗΜΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ για την επίλυση των πολεοδομικών θεμάτων του
ακινήτου στο οποίο θα ανεγερθεί το Μουσείο.
ii. Η ΙΣΡΑΗΛΙΤΙΚΗ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ αναλαμβάνει:
(α) Την εκπόνηση όλων των απαιτούμενων αρχικών μελετών για τη δημιουργία του Μουσείου καθώς
και τη συνεργασία με τη ΓΑΙΑΟΣΕ Α.Ε. για τον ακριβή προσδιορισμό του τμήματος του Ακινήτου που
θα χρησιμοποιηθεί για το Μουσείο.
2(β) Τη διερεύνηση των τρόπων χρηματοδότησης της δημιουργίας και λειτουργίας του Μουσείου
(γ) Την συνεργασία με το ΔΗΜΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ για την επίλυση των πολεοδομικών θεμάτων του
ακινήτου και την εκπόνηση τυχόν πολεοδομικών μελετών που απαιτούνται για τον σκοπό αυτό.
(δ) Την μελέτη και κατασκευή και λειτουργία του Μουσείου με αποκλειστική μέριμνα και δαπάνες της.
iii. Ο ΔΗΜΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ αναλαμβάνει:
(α) Την επίλυση των πολεοδομικών θεμάτων του ακινήτου και την απόδοση του απαιτούμενου για τη
δημιουργία του Μουσείου συντελεστή δόμησης και χρήσεων γης.
(β) Την επίλυση των θεμάτων που σχετίζονται με συγκοινωνιακά ζητήματα και κυρίως τις οδικές
προσβάσεις στο χώρο, όπως στάθμευση μικρής διάρκειας τουριστικών λεωφορείων, ταξί ή
ιδιωτικών αυτοκινήτων κλπ.
(γ) Την εν γένει υποστήριξη και συνδρομή για τη δημιουργία του Μουσείου.
3. Τα μέρη συμφωνούν ότι το παρόν αποτελεί και περιλαμβάνει τον καταρχήν προσδιορισμό των βασικών
σημείων της συμφωνίας τους.
4. Στο παραπάνω πλαίσιο τα συμβαλλόμενα μέρη αναλαμβάνουν την υποχρέωση να υλοποιήσουν τις
περιγραφόμενες υποχρεώσεις τους όπως ακολουθεί:
1. Χορήγηση από τη ΓΑΙΑΟΣΕ στην ΙΣΡΑΗΛΙΤΙΚΗ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ όλων
των διαθέσιμων τοπογραφικών διαγραμμάτων και λοιπών σχεδίων σε ηλεκτρονική
μορφή εντός διαστήματος επτά εργασίμων ημερών από την υπογραφή του παρόντος.
2. Ακριβής προσδιορισμός του χώρου για τη δημιουργία του Μουσείου εντός έξι (6) μηνών
από την υπογραφή του παρόντος.
3. Εύρεση του πιο ενδεδειγμένου νομικά τρόπου διάθεσης των χώρων για τη δημιουργία
του Μουσείου και την μεταφορά τυχόν υφιστάμενων λειτουργικών εντός διαστήματος
τεσσάρων (4) μηνών από την υπογραφή του παρόντος.
4. Υπογραφή σύμβασης εκμίσθωσης του χώρου (ή άλλου νομικά ορθού τρόπου που θα
επιλεγεί) εντός διαστήματος έξι (6) μηνών από την υπογραφή του παρόντος.
5. Εκπόνηση μελετών για την πολεοδομική ρύθμιση του ακινήτου εντός διαστήματος έξι (6)
μηνών από την υπογραφή του παρόντος.
6. Επίλυση πολεοδομικών θεμάτων εντός του βραχύτερου δυνατού χρονικού διαστήματος.
7. Επίλυση τυχόν θεμάτων που σχετίζονται με τις οδικές προσβάσεις στο χώρο, όπως
στάθμευση μικρής διάρκειας τουριστικών λεωφορείων, ταξί ή ιδιωτικών αυτοκινήτων κλπ.
εντός δύο (2) ετών από την υπογραφή του παρόντος.
Τα μέρη υπόσχονται να τηρήσουν τις ανωτέρω προθεσμίες υλοποίησης των ανωτέρω στόχων και
να συνεργαστούν συντεταγμένα προς αυτή την κατεύθυνση. Στην περίπτωση μη υπογραφής της
σύμβασης εκμίσθωσης του χώρου εντός έξι (6) μηνών, όπως ειδικότερα προσδιορίζεται στο σημείο
υπ’ αριθμ. 4 ανωτέρω, ή σε κάθε περίπτωση μετά την παρέλευση διαστήματος πέντε (5) ετών από
την υπογραφή του παρόντος, το μνημόνιο συνεργασίας παύει να ισχύει και να δεσμεύει τα μέρη και
ουδεμία αξίωση ή υποχρέωση αποζημίωσης ή άλλη υποχρέωση υφίσταται ή δημιουργείται μεταξύ
των μερών.
3Το παρόν μνημόνιο συνεργασίας, αφού διαβάστηκε από τα μέρη υπεγράφη σε τρία (3) πρωτότυπα, ως
ακολούθως:
ΤΑ ΣΥΜΒΑΛΛΟΜΕΝΑ ΜΕΡΗ
Για τη ΓΑΙΑΟΣΕ Α.Ε.
ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ ΣΧΙΖΑΣ
Πρόεδρος &
Διευθύνων
Σύμβουλος
Για την ΙΣΡΑΗΛΙΤΙΚΗ
ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ
ΔΑΥΙΔ ΣΑΤΙΕΛ
Πρόεδρος Κοινοτικού
Συμβουλίου
Για τον ΔΗΜΟ
ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ
ΙΩΑΝΝΗΣ ΜΠΟΥΤΑΡΗΣ
Δήμαρχος
