ΜΕΙΩΣΗ ΜΙΣΘΩΜΑΤΩΝ ΣΕ ΔΕΚΑ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ, ΚΑΘΩΣ ΚΑΙ ΣΕ ΤΡΙΑ ΤΟΥ ΜΕΤΡΟ ΣΤΟ ΣΤΑΘΜΟ «ΑΓ. ΑΝΤΩΝΙΟΣ»
Του ΦΩΤΗ ΦΩΤΕΙΝΟΥ
Την αύξηση των εσόδων της επιδιώκει η εταιρεία «Σταθερές Συγκοινωνίες» (ΣΤΑΣΥ: Μετρό, Ηλεκτρικός, Τραμ), μέσω της εμπορικής εκμετάλλευσης των χώρων που βρίσκονται στους σταθμούς του δικτύου της, κυρίως στον Ηλεκτρικό Σιδηρόδρομο.
Για ορισμένα καταστήματα στους σταθμούς Μετρό και Ηλεκτρικού Σιδηροδρόμου οι υποψήφιοι κρίνουν ότι είναι δυσανάλογη η τιμή μισθώματος με τα τετραγωνικά μέτρα του ακινήτουΕτσι, προχωρεί στην εκμίσθωση συνολικά 13 καταστημάτων, εκ των οποίων τα δέκα βρίσκονται σε σταθμούς του Ηλεκτρικού Σιδηροδρόμου και τα υπόλοιπα τρία στο σταθμό «Αγιος Αντώνιος» της γραμμής 2 του Μετρό.
Πτώση 10% έως 15%
Η εταιρεία ευελπιστεί ότι, παρά τη γενικότερη πτώση που επικρατεί στην αγορά ακινήτων, θα υπάρξει ενδιαφέρον, καθώς τα μισθώματα έχουν προσαρμοστεί, όπως τονίζει, προς τα κάτω σε ποσοστό 10%-15%.
Για παράδειγμα, το ακίνητο στο ισόγειο του μεγάρου επί της οδού Αθηνάς 67 είναι 94,50 τ.μ., διατίθεται έναντι μηνιαίου μισθώματος 2.550 ευρώ από 3.000 ευρώ που ζητούσε η εταιρεία μόλις πριν από μερικούς μήνες, ενώ το ίδιο ακίνητο στέγαζε κάποτε υποκατάστημα τράπεζας έναντι 21.000 ευρώ.
Επίσης, για τα τρία καταστήματα στο σταθμό «Αγ. Αντώνιος», εμβαδού 22,30 τ.μ. το πρώτο, 112 τ.μ. το δεύτερο, 55,70 τ.μ. το τρίτο, το μηνιαίο μίσθωμα είναι 947,75 ευρώ, 952 ευρώ και 946,90 ευρώ, αντίστοιχα.
Αξίζει να σημειωθεί ότι, για ορισμένα ακίνητα, το ενδιαφέρον είναι ανύπαρκτο, είτε γιατί το μίσθωμα εξακολουθεί να φαντάζει υψηλό σε σχέση με το σημείο που βρίσκεται είτε γιατί κρίνεται από τους υποψηφίους ότι είναι δυσανάλογη η τιμή μισθώματος με τα τετραγωνικά μέτρα του ακινήτου.
Με βάση τα συνολικά μισθώματα που ζητούν οι ΣΤΑΣΥ από τους υποψήφιους μισθωτές και σε περίπτωση που καταφέρουν να ενοικιάσουν και τους 13 χώρους, θα εισπράξουν συνολικά 8.779,65 ευρώ σε μηνιαία βάση, δηλαδή 105.355 ευρώ ετησίως, ένας ιδιαίτερα φιλόδοξος στόχος, αν αναλογιστεί κάποιος ότι ορισμένα από τα προς μίσθωση ακίνητα διατίθενται ξανά και ξανά, χωρίς όμως να υπάρχει ενδιαφέρον.
Η διάρκεια της μίσθωσης είναι 6ετής, με δυνατότητα μονομερούς παράτασης, από πλευράς της εταιρείας, για επιπλέον δύο χρόνια. Οι προσφορές θα ισχύουν για τέσσερις μήνες, δηλαδή 120 ημέρες μετά τη διενέργεια του διαγωνισμού.
Οι διαγωνιζόμενοι μπορούν να καταθέσουν προσφορά για ένα ή και περισσότερα καταστήματα, προσφέροντας μηναίο μίσθωμα πρώτου έτους. Ταυτόχρονα, ορίζεται ότι η αναπροσαρμογή του μισθώματος για κάθε χρόνο των επόμενων του πρώτου έτους, θα γίνεται σύμφωνα με το ποσοστό του δείκτη τιμών καταναλωτή του αμέσως προηγούμενου δωδεκαμήνου.
Υψηλότερη προσφορά
Μισθωτής θα ανακηρυχθεί, όπως είθισται σε αυτές τις περιπτώσεις, εκείνος που θα υποβάλει την υψηλότερη προσφορά, η οποία δεν πρέπει να είναι χαμηλότερη από αυτήν που ορίζει το τεύχος προκήρυξης του διαγωνισμού.
Η εγγυητική επιστολή συμμετοχής στο διαγωνισμό θα αφορά ποσόν 2.500 ευρώ για το κάθε κατάστημα, η οποία θα επιστραφεί στον πλειοδότη εντός δέκα εργάσιμων ημερών από την υπογραφή της σύμβασης και στους υπόλοιπους, εντός τριών εργάσιμων ημερών, από την υπογραφή της σύμβασης με το μισθωτή.
