- Οι ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΙ ΣΚΟΝΤΑΦΤΟΥΝ ΣΤΗΝ ΑΠΑΞΙΩΣΗ ΤΗΣ ΑΓΟΡΑΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
- Μόλις 3,3 εκατ. τα ετήσια έσοδα της ΓΑΙΑΟΣΕ το 2012
Του ΦΩΤΗ ΦΩΤΕΙΝΟΥ
Τη σημαντική ακίνητη περιουσία του ΟΣΕ, που παραμένει πολλά
χρόνια ανεκμετάλλευτη, προσπαθεί να αξιοποιήσει η ΓΑΙΑΟΣΕ.
Η εταιρεία, η οποία
είναι η διαχειρίστρια της ακίνητης περιουσίας του ΟΣΕ, σύμφωνα με το ν.
3891/10, υλοποιεί μια σειρά από διαγωνισμούς για την αξιοποίηση σημαντικών
ακινήτων του σιδηροδρόμου σε διάφορες περιοχές της χώρας.
Η ΓΑΙΑΟΣΕ διαχειρίζεται χιλιάδες στρέμματα και πλήθος
κτηρίωνΩστόσο, η επενδυτική απραξία που χαρακτηρίζει την αγορά ακινήτων έχει
επηρεάσει και τα ακίνητα του ΟΣΕ, καθώς στις περισσότερες περιπτώσεις οι
διαγωνισμοί δεν φέρουν τα επιδιωκόμενα αποτελέσματα.
Ενδεικτικό είναι ότι τα έσοδα της ΓΑΙΑΟΣΕ, το 2012, ήταν
μόλις 3,3 εκατ. και τα κέρδη 1,2 εκατ.
Τα έσοδα αυτά είναι αμελητέα αν αναλογιστεί κανείς ότι η
εταιρεία είναι ένας από τους μεγαλύτερους διαχειριστές ακινήτων σε ολόκληρη τη
χώρα, καθώς διαχειρίζεται εκτάσεις 100.000 στρεμμάτων και πλήθος κτηρίων, άνω
των 4.500, με εμβαδόν 540.000 τ.μ.
Με στόχο τη βελτίωση των εσόδων, η ΓΑΙΑΟΣΕ ανέθεσε την
εκπόνηση «Μελέτης Ανάπτυξης, Αξιοποίησης και Προστασίας Σιδηροδρομικών
Ακινήτων» στην εταιρεία PricewaterhouseCoopers, έναντι 30.000 ευρώ.
Συνοπτικά, το αντικείμενο των υπηρεσιών του αναδόχου αφορά
την αρχική μελέτη αστικής ανάπτυξης των ακινήτων που διαχειρίζεται, βάσει
νόμου, η ΓΑΙΑΟΣΕ καθώς και την ανάπτυξη προτάσεων εναλλακτικών συστημάτων και
μεθόδων προστασίας και ασφάλειάς τους.
Η μελέτη αναλύεται στις ακόλουθες ενότητες:
** Αστική ανάπτυξη ακινήτων σιδηροδρομικής υποδομής, που
περιλαμβάνει:
1. Την καταγραφή των διαθέσιμων ακινήτων
2. Την κατηγοριοποίηση των ακινήτων σύμφωνα με την αξία
εκμετάλλευσής τους
3. Τη διατύπωση προτάσεων ανάπτυξης και αξιοποίησής τους
σύμφωνα με την κατηγοριοποίησή τους.
** Συστήματα και τρόποι προστασίας και ασφάλειας των
σιδηροδρομικών ακινήτων:
1. Μελέτη σκοπιμότητας συστημάτων προστασίας ακινήτων
σιδηροδρομικής υποδομής
2. Διερεύνηση και αποτύπωση (σε υψηλό επίπεδο) των
απαραίτητων απαιτήσεων ασφαλείας κτηρίων - ακινήτων σιδηροδρομικής υποδομής.
3. Διερεύνηση εναλλακτικών κατηγοριών συστημάτων ασφαλείας
και προτάσεις για την επιλογή του καταλληλότερου με βάση τα είδη των ακινήτων.
4. Αποτύπωση των βασικών χαρακτηριστικών του εξοπλισμού
ασφαλείας.
