Στις 14 Ιουνίου λήγει η προθεσμία
υποβολής εκδήλωσης ενδιαφέροντος από ιδιώτη επενδυτή που θα υλοποιήσει το
Σχέδιο Ανάπλασης του Αμαξοστασίου του ΟΣΕ στην οδό Μαιάνδρου στη Νέα Ιωνία, σε
Πάρκο Αναψυχής , Αθλητισμού και Πολιτισμού, το οποίο ανήκει στο χαρτοφυλάκιο
της ΓΑΙΑΟΣΕ.
Το Σχέδιο είναι επιλέξιμο από την Πρωτοβουλία Jessica και για το
σκοπό αυτό ο επενδυτής θα κληθεί να υλοποιήσει την πρόταση με δάνειο ύψους 1,13
εκατ. ευρώ που θα λάβει από την Τράπεζα Πειραιώς με πολύ ευνοϊκούς όρους και ο
οποίος στη συνέχεια θα αναλάβει την εκμετάλλευση των χώρων για τα επόμενα
τριάντα χρόνια.
Η πρόταση της ΓΑΙΑΟΣΕ
παρουσιάστηκε στο πρώην Δημαρχείο της Νέας Ιωνίας από τους επικεφαλής της
θυγατρικής του Οργανισμού που διαχειρίζεται ένα τεράστιο πλήθος ακινήτων σε όλη
τη χώρα.. Το δεύτερο χαρτοφυλάκιο μετά από αυτό της Εκκλησίας, όπως είπαν
χαρακτηριστικά τα στελέχη της Εταιρίας και ειδικότερα ο Πρόεδρος και Διευθύνων
Σύμβουλος της ΓΑΙΑΟΣΕ Αθ. Σχίζας, και ο Διευθυντής Ανάπτυξης, της ΓΑΙΑΟΣΕ Χρ.
Σαουνάτσος, ο οποίος και παρουσίασε το έργο της διαγωνιστικής διαδικασίας για
το Αμαξοστάσιο του ΟΣΕ στη Νέα Ιωνία για την προτεινόμενη ανάπλαση που θα
κληθεί να υλοποιήσει ο ιδιώτης επενδυτής.
Οι προτεινόμενες χρήσεις
Η εγκεκριμένη πρόταση της
ΓΑΙΑΟΣΕ προς το ΤΑΑΘ/JESSICA, περιλαμβάνει τη δημιουργία ενός συμπλέγματος
εγκαταστάσεων αθλητισμού, πολιτισμού και αναψυχής.
Το προτεινόμενο ιδιωτικό αθλητικό
κέντρο προβλέπεται να λειτουργεί όχι ανταγωνιστικά με τις υπάρχουσες
γειτνιάζουσες εγκαταστάσεις αλλά συμπληρωματικά παρέχοντας εξειδικευμένες
υπηρεσίες όχι μόνο στο χώρο του μαζικού αθλητισμού αλλά και υγείας, ευεξίας και
εναλλακτικής γυμναστικής. Η εσωτερική οργάνωση των χρήσεων που προτάθηκε από τη
ΓΑΙΑΟΣΕ, περιλαμβάνει τρεις διαφορετικούς τομείς- υποομάδες λειτουργίας που θα
αλληλοσυμπληρώνονται:
1) Υπαίθριες αθλητικές δραστηριότητες και αναψυχής: αθλητικά γήπεδα και
αθλητικές ακαδημίες.
2) Γυμναστήρια με εσωτερικούς αθλητικούς χώρους: πισίνα, χαμάμ, σάουνα κλπ.
3) Ευεξία, Αναψυχή, Πολιτισμός και χώροι Yγείας (π.χ. μασάζ και εναλλακτικές
θεραπείες) Γυμναστικής και Εκδηλώσεων, Εκμάθησης χορών αλλά και διατροφής καθώς
και καφετέριες ή εστιατόρια.
Η προτεινόμενη Ανάπλαση
Η πρώτη ομάδα δραστηριοτήτων με
τα γήπεδα εξωτερικού χώρου μπορεί να εγκατασταθεί στο βορεινό μισό τμήμα του
οικοπέδου, όπως προβλέπεται και από τις χρήσεις του Γ.Π.Σ. όπου και δεν
υπάρχουν κτίρια.
Στο νότιο τμήμα του οικοπέδου
όπου βρίσκεται και το υπάρχον διατηρητέο κτίριο, δύναται να κατασκευαστεί νέο
κτίριο σε αρχιτεκτονική μορφή συμβατή με το υπάρχον και κατόπιν εγκρίσεως των
σχεδίων σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, συνολικού εμβαδού περίπου 1.000m2,
που αναλύεται σε ανωδομή εμβαδού 500 m2 και υπογείου εμβαδού 500 m2, όπου
μπορούν να εγκατασταθούν οι υπόλοιπες δράσεις και χρήσεις του γυμναστηρίου.
Χρηματοδότηση από την πρωτοβουλία
JESSICA
-Τη 17-09-2012, υποβλήθηκε από τη
ΓΑΙΑΟΣΕ προς το ΤΑΑΘ, φάκελος για την χρηματοδότηση έργων αξιοποίησης του
ακινήτου στο πλαίσιο της πρωτοβουλίας JESSICA.
-Tα προτεινόμενο έργο από τη
ΓΑΙΑΟΣΕ θεωρήθηκε ως επιλέξιμο χρηματοδότησης της πρωτοβουλίας JESSICA την
6-2-2013.
- Ο προϋπολογισμός της επένδυσης
εκτιμάται σε €1,9εκ. και δύναται να χρηματοδοτηθεί (μέσω δανεισμού με ευνοϊκούς
όρους) από πόρους του JESSICA ύψους €1,15εκ.
Διαγωνιστική διαδικασία
επιλογής επενδυτή
1.Η υλοποίηση του έργου θα
πραγματοποιηθεί σε συνεργασία με ιδιώτη επενδυτή μέσω σύμβασης 30ετής μίσθωσης
του ακινήτου.
2.Ο Μισθωτής που θα επιλεχθεί από
το Διαγωνισμό, θα αναλάβει, σύμφωνα με την ειδικότερη τεχνική πρόταση που θα
υποβάλλει και θα εγκριθεί από τη ΓΑΙΑΟΣΕ Α.Ε., με δική του μέριμνα και δαπάνες
να ανακαινίσει τα προς μίσθωση κτίρια και να διαμορφώσει αναλόγως τον
περιβάλλοντα χώρο.
3.Οι Διαγωνιζόμενοι θα πρέπει να
διαθέτουν κατάλληλη χρηματοοικονομική, τεχνική επάρκεια και εμπειρία, σύμφωνα
με τα ειδικότερα οριζόμενα στην προκήρυξη.
4. Ο διαγωνισμός θα κατακυρωθεί
στον Διαγωνιζόμενο που θα υποβάλλει την υψηλότερη οικονομική προσφορά.
5.Η καταληκτική ημερομηνία
υποβολής προσφορών είναι η 14η Ιουνίου 2013.
Ταχυδρόμος, Πανθεσσαλική
Εφημερίδα
